Plāno savu mājas būvniecību? Ievēro šos padomus

6 nosacījumi par ko vērts padomāt,

pirms sākat plānot mājas būvniecību

            Daudzi no Jums, kas meklē būvniecības pakalpojumus iespējams arī plānojat būvēt savu māju. Ir labi, ka informācija mūs atrod laicīgi – piemēram pirms esam jau uzbūvējuši sev māju, un sapratuši, ka ja es to darītu tagad un vēlreiz, noteikti būvētu pavisam savādāku un uzmanību pievērstu iespējams pilnīgi citām lietām.

            Mums Latvijā labi pazīstams termins ir ģimenes māja un ceļot māju, mēs kaut kur dziļi sevī domājam par nākamo paaudzi.  Taču šajā straujajā laikmetā, kad viss tik ātri plūst un mainās cik liela ir varbūtība, ka mūsu bērni vēlēsies dzīvot šajā mājā.

            Šo problemātiku akcentē arī mūsdienu arhitekti, lasot lekcijas arhitektiem, dizaineriem, projektētājiem, cenšoties norādīt uz mūsdienu privātmāju celtniecības aktualitātēm.

            Ir labs teiciens – jebkādas kaprīzes par Jūsu naudu. Tā arī, bieži satiekoties ar pasūtītāju, celtnieks klusē, klausās un klusi mājot ar galvu piekrīt: kā teiksiet tā darīsim. Jā viss jau sākas ar projektu, kur pašos pirmsākumos tiek pieļautas kļūdas, kas ēkas celtniecību sadārdzina un nepadara dzīvošanu ērtāku šajā mājā.

            Pēc pusgada laimīgais jaunās mājas īpašnieks saprot, ka daudz ko varēja izdarīt vienkāršāk un tas būtu tikai atvieglojis ikdienas dzīvi šajā mājā. Noteikti atrodas telpas, kuras pat vēl vairāku gadu garumā tā arī īsti netiek izmantotas, jo nav īsti padomāts par to funkcionalitāti.

Tātad pirmais nosacījums: pareiza projekta izvēle tieši savām vajadzībām un ērtībām.

            Ir ļoti svarīgi izvēlēties pareizu projektu savām vajadzībām. Pirms tam noteikti vajadzētu izvērtēt un padomāt par to, ka māju jūs būvējat funkcionālu, ērtu sadzīvei. Un satiekoties ar arhitektu vajadzētu apzināties to, ka īstenībā 95% gadījumos mēs īsti nezinām, ko vēlamies

Otrais nosacījums: Māja tiek celta diviem

Savās lekcijās Aleksandrs Borodins min konkrētus piemērus, ka projektējot mājas pasūtītājam būtu jāiesaka domāt par savām vajadzībām un par to komfortu, kuru viņš vēlētos redzēt savā ikdienā dzīvojot šajā mājā. Tāpēc uzsvars jāliek uz to, ka māja tiek būvēta diviem. Nedomājiet par to, ka jūsu māja būs vajadzīga jūsu bērniem. Tā ir iepriekšējā gadsimta tendence – būvēt ģimenes mājas. Palūkojieties apkārt. Cik daudz jūsu paziņu lokā ir tādu, kas vēlas šodien dzīvot kopā ar vecākiem, kopā ar bērniem, gaidot, kad viņi apprecēsies un tad gaidot un auklējot mazbērnus. Cilvēki šodien aktīvi darbojas pat sasniedzot pensijas vecumu un pārnākot mājās pēc darba dunas, allaž ir vēlme iepeldēt savā miera ostā.

Trešais nosacījums: māju ieteicams būvēt 1 stāvīgu        

Atskatoties uz 20 gadu pieredzi, ar uzbūvētiem  projektiem un kontaktējoties ar pasūtītājiem pēc pieredzes- 95 % gadījumu cilvēki nezin, ko viņi gala produktā vēlas ieraudzīt. Nereti vīrs ar sievu nevar nonākt pie kompromisa, kāda tad fasāde un kāds jumts kuram patiktu labāk. Un šeit būtu jānāk talkā arhitektam un projektētājam ar saviem racionāliem ieteikumiem. Un starp 100 jautājumiem, kā galvenais būtu ieteikums – mājai jābūt vienstāvīgai, ar nulles cokolu un jumtu, kuram ir pārkare 1-1,5m. Ja vien zemes platība ļauj šādu ēku izvietot, tas varētu būt labākais un finansiāli izdevīgākais risinājums. Vienstāvu māja, kas izvietota zem kopēja jumta varētu jums ietaupīt līdz 50 000 Euro, pie platības 120 – 150 m2.

Un nevajag baidīties, ka šādā mājā nebūs vieta bērniem un mazbērniem. Ja finanses ir ierobežotas, nevajag plānot celt māju uz 200 gadiem. Veidojiet to funkcionālu un atbilstošu jūsu šīsdienas prasībām un tajā noteikti atradīsies vieta bērniem, kad tie atbrauks ciemos un vēlēsies palikt uz pāris dienām. Pie tam jūs aiztaupīsiet vilšanos par to, ka redz es būvēju ģimenes māju, 400 m2 un tagad man te vienam jādzīvo, jo bērni ir izvēlējušies iet savu ceļu un plāno būvēt savu māju – to pašu ar 120-150 m2, bet tieši tādu, kā viņi to ir iztēlojušies.

Ceturtais nosacījums: ekonomējam uz sīkumiem, bet uzlabojam ērtības un funkcionalitāti

Galvenais ir pareizs telpu izvietojums mājā. Uzceļot to vienā stāvā, zem vienlaidus jumta, var ieekonomēt vairākus desmitus tūkstošu Euro. Taču svarīgi ir ieplānot visas svarīgākās telpas, kurās jūs uzturaties visvairāk – virtuve, vannas istaba, kopējā istaba-zāle. Noteikti jāpārdomāt, cik nepieciešama jūsu ģimenei ir garāža, vai pilnībā pietiek ar nojumi auto novietošanai.

Ir svarīgi, lai mājā būtu ērti dzīvot. Svarīgi ir arī pat tāda telpa, kā duša – mazgātava, kuru var izmantot, lai sunim noskalotu kājas, nomazgātu dubļainos zābakus pēc dārza darbiem, iemērktu kādu lielāku drēbes gabalu vai segu. Pat svarīgi ir paredzēt atsevišķu plauktiņu virtuvē, kur salikt plastikāta maisiņus, jo gandrīz ikviens no mums tos noliek kādā plauktā, ar domu, ka mēs taču tos kaut kur noteikti izmantosim. Bet paši ejam uz veikalu un tur atkal ņemam un pērkam jaunus...

Tātad pirmkārt būtu jārunā ar pasūtītāju par šo iekšējo funkcionalitāti un dzīves organizāciju mājā, un tikai tad jāsāk strīdēties par fasādes krāsas toni, vannas istabas flīžu izmēru vai jumta segumu.

Tāpēc padomājiet, pirms zīmējat projektu, vai izbūvēts mansarda stāvs tik tiešām jums ir funkcionāli nepieciešams un ērti izmantojams, lai par to piemaksātu vairākus desmitus tūkstošu Euro.

Pēc arhitekta Aleksandra Borodina stāstītā – ziniet ar ko beidzas gandrīz katras mājas celtniecība. Atnāk pasūtītājs uz flīžu veikalu, rāda menedžerim vai pārdevējam savu dizaina projektu, par kuru ir samaksāts 3000-5000 Euro, bet izrādās, ka tādas flīzes, kā tur plānotas, vairs nav nopērkamas. Jums noteikti piedāvās vismaz 10 citus variantus un jūsu sieva vai jūs pats vismaz par 3 variantiem teiksiet – nu šīs man patīk, ņemsim šīs, jo meistars gaida un šīs ir uz vietas salonā dabūjamas. Un pārnākot mājās jūs viens otram noteikti pajautāsiet, bet priekš kam mēs maksājām par dizaina projektu tik dārgi. Vai tieši pretējs gadījums – pasūtat lētāko projektu, bet pēc tam dodaties uz veikalu un mēģināt izvēlēties dušas kabīni, kas maksā 2000 Euro.

Šeit ir tā problēma – cilvēku nespēja novērtēt savas vēlmes un savas iespējas. Ir svarīgi novērtēt savas vēlmes un iespējas pareizi, tās izlīdzsvarot, novērtēt savus resursus, lai mājas celtniecība neieilgtu uz 10 gadiem, vai vēl ilgāk.

Piektais nosacījums: uzmanīgi izvēlaties celtniekus, kas būvēs jūsu māju

Celtniekiem ir kāds nelāgs niķis- kritizēt iepriekšējo celtnieku brigādi. Atnāk apmetējs un saka: kas jums mūrēja sienas. Viss šķībs un greizs. Tagad dārgi jums maksās tās iztaisnot. Pēc apmetējiem atnāk flīzētājs un atkal saka – nu kas jums tās sienas līdzināja, šeit taisni flīzes nevar uzlikt.

Svarīgi ir pareizi sadalīt darbus pa etapiem, tā lai celtnieks būtu atbildīgs par visa etapa būvniecības procesu. Ja strādājat ar atsevišķiem meistariem, tad noteikti pārliecinieties par viņu darbu kvalitāti.

Lai cik skumji to būtu atzīt, bet ļoti labu, zinošu meistaru nemaz nav tik daudz. Tā kā laba celtnieka slava iet viņam pa priekšu.

Sestais nosacījums: pareizi sadaliet telpu mājā   

Pareizi sadalīt telpu mājā ir svarīgākais process pasūtītāja komunikācijā ar arhitektu un projektētāju. Tikai pēc tam ir svarīga fasādes apdare, sienu apdare. Ir svarīgi ieplānot, kurā pusē būs virtuves logi – tiem būtu jāskatās uz piebraucamā ceļa puse, lai saimniece gatavojot, varētu redzēt, kad piebrauc viesi. Bet vieta grilēšanai būtu jāizvēlas tā, lai varētu raudzīties saulrietā un izbaudīt šo procesu pilnībā.

Daudzi vēlas, lai uzbūvē un tas izskatās skaisti, taču ļoti bieži pat nesaprot, kam viņiem vajadzīgs viens vai otrs būvniecības elements.

Tādas trīs globālas lietas dārgākos projektos ir pirts, baseins, un garāža.

Ar baseiniem ir pavisam bēdīgs stāsts. Pirmo nedēļu tos ģimene lieto katru dienu un pat divas reizes dienā. Otrajā nedēļā jau tikai daļa ģimenes locekļi pāris reizes aiziet uz baseinu. Pēc 3 mēnešiem uz baseinu atnāk vien kādu vienu reizi mēnesī. Un beigu beigās, tas stāv tā īsti bez pielietojuma.

Tas pats 30 – 40 % gadījumu ir ar garāžām. Pēc statistikas, tikai 5% automašīnu novieto garāžās. Kāpēc? Tāpēc, ka slinkums atvērt vārtus, slinkums iebraukt un izbraukt no tām. Rezultātā garāža tiek pārvērsta par tādu kā mantu glabātuvi – riteņi, cirvji, pļaujmašīnas, kastes ar grāmatām un traukiem, kurus it kā žēl izmest vai atdot.

Katrs sapņo uzcelt sev skaistu māju. Un ikvienam vajadzētu sev uzdot šo jautājumu, pirms tikšanās ar projektētāju vai arhitektu. Kādu māju es vēlos un kam es to vēlos uzcelt – sev priekš tam, lai ērti tajā dzīvotu un priecātos par ikvienu telpu un tās izmantotu, vai priekš citiem – ar skaistu fasādi, jumtu un izbūvēm. Un tad apkārt uzbūvēt augstu žogu, lai neviens īsti šo skaistumu neredz arī no ārpuses.

Mēs būvējam jau vairāk kā 20 gadus un ikreiz ir prieks, kad pasūtītājs, atnācis pie mums, saņem atbildes uz tiem svarīgiem jautājumiem, kas viņu interesē. Šo gadu laikā ir izveidojusies arī laba sadarbība ar arhitektiem un projektētājiem un mēs iespējams varētu jums sniegt savus ieteikumus un palīdzēt uzcelt jūsu sapņu māju.